청약통장 더 쏠쏠해진다… 금리 최고 3.1%로 인상

 
오는 10월 1일부터 주택청약 관련 예·부금 가입자 및 청약저축 가입자들이 주택청약종합저축으로 전환할 수 있게 됩니다. 종합저축으로 전환하면 민영·공공주택을 포함한 모든 주택 유형에 청약이 가능해지고, 금리 혜택과 소득공제 혜택까지 받을 수 있어 더욱 매력적입니다.
또한, 2024년 11월 1일부터는 주택청약종합저축의 월 납입 인정액이 기존 10만 원에서 25만 원으로 대폭 상향될 예정입니다. 이러한 변화는 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 사람들에게 큰 도움이 될 것으로 기대됩니다. 이번 글에서는 청약통장의 주요 변화와 혜택에 대해 자세히 설명해 드리겠습니다.

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1. 주택청약종합저축 금리 인상: 더 높은 이자 혜택

2023년 9월 23일부로 주택청약종합저축의 금리가 연 2.3%에서 최고 3.1%까지 인상되었습니다. 이는 0.3% 포인트가 오른 수치로, 정부는 2022년 11월 이후 세 차례에 걸쳐 총 1.3% 포인트 금리를 인상했습니다. 현재 주택청약종합저축에 가입한 2500만 명이 이 혜택을 누릴 수 있을 것으로 보입니다.
기존 주택청약저축의 금리가 2.0%~2.8%였던 점을 감안하면, 이번 인상은 상당한 수준입니다. 높은 금리는 장기적인 목돈 마련에 매우 유리하며, 특히 주택청약을 통해 내 집 마련을 목표로 하는 가입자들에게 큰 혜택이 될 것입니다.

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2. 주택청약종합저축 전환: 모든 주택 유형에 청약 가능

2024년 10월 1일부터, 기존 청약 예·부금이나 청약저축 가입자는 주택청약종합저축으로 전환할 수 있습니다. 기존의 청약통장은 민영주택이나 공공주택 중 한 가지 유형에만 청약할 수 있는 한계가 있었지만, 종합저축으로 전환하면 민영, 공공을 포함한 모든 주택 유형에 청약이 가능합니다.
주택청약종합저축으로 전환함으로써 가입자들은 높은 금리, 소득공제 혜택, 배우자 통장 보유기간 합산 등 다양한 혜택을 동시에 받을 수 있습니다. 다만, 민영주택으로 전환한 후 청약 기회가 확대되는 유형은 신규 납입분부터 실적으로 인정된다는 점을 유의해야 합니다.

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3. 월 납입 인정액 상향: 25만 원까지 가능

2024년 11월 1일부터, 주택청약종합저축의 월 납입 인정액이 기존의 10만 원에서 25만 원으로 상향 조정됩니다. 이는 청약통장을 통해 더 많은 금액을 저축하고자 하는 가입자들에게 좋은 소식입니다. 특히, 월 납입 인정액이 상향됨에 따라 청약 가점을 더 빠르게 쌓을 수 있으며, 청약 당첨 가능성을 높일 수 있습니다.
기존에 월 10만 원을 선납한 가입자도 25만 원까지 상향하여 선납할 수 있으며, 이는 11월 1일부터 시작되는 회차부터 적용됩니다. 이로 인해 청약통장의 활용도는 더욱 높아질 것입니다.

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4. 청약통장 소득공제 한도 및 혜택 확대

2024년부터 청약통장 소득공제 한도가 기존 240만 원에서 300만 원으로 상향됩니다. 이는 청약통장을 통해 절세 효과를 극대화하고자 하는 분들에게 큰 혜택을 제공합니다. 또한, 소득공제 혜택은 무주택 세대주뿐만 아니라 배우자에게도 확대 적용될 예정입니다.
이로 인해 부부가 함께 청약통장을 활용할 경우, 가구 전체의 절세 효과를 극대화할 수 있으며, 더 많은 금액을 저축하여 주택 구입 자금을 마련하는 데 큰 도움이 될 것입니다.

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5. 청년과 군 장병을 위한 특별 혜택

2023년 2월부터 시작된 청년 주택드림 청약통장은 금리가 최대 4.5%로, 무주택 청년들을 위한 혜택이 강화된 상품입니다. 2024년에는 군 장병들이 만기 후 내일준비적금 수령액을 최대 5000만 원까지 청년 주택드림 청약통장에 일시납할 수 있는 제도도 시행됩니다.
이와 같은 혜택은 무주택 청년들과 군 장병들에게 주택 구입 자금을 더 쉽게 마련할 수 있는 기회를 제공하며, 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있는 중요한 자산이 될 것입니다.

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6. 자녀와 온 가족이 함께 누리는 혜택

청약통장은 이제 가족 모두가 함께 활용할 수 있는 중요한 금융 상품입니다. 2024년부터는 미성년자 청약 시 납입 인정기간이 기존 2년에서 5년으로 확대되며, 노부모부양 특공이나 민영주택 가점제에서도 통장 가입 기간이 중요한 요소로 작용합니다.
또한, 청약통장 가입 기간이 길수록 동점자 발생 시 우선순위가 부여되므로, 가족 구성원 모두가 청약통장을 적극적으로 활용하여 혜택을 극대화할 수 있습니다.

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마무리: 2024년 청약통장 혜택을 최대한 활용하세요

2024년은 청약통장 가입자들에게 다양한 혜택이 주어지는 해입니다. 금리 인상, 월 납입 인정액 상향, 소득공제 한도 확대 등은 모두 주택 마련을 준비하는 이들에게 큰 도움이 될 것입니다. 청약통장은 단순한 저축 수단을 넘어, 가족 모두가 함께 누릴 수 있는 중요한 자산 관리 도구로 자리 잡고 있습니다. 내 집 마련을 목표로 하고 계신다면, 이번 기회를 통해 청약통장의 혜택을 최대한 활용해보세요.